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一、項目基礎信息 

項目名稱：保利學府金街（備案名：保利陽光城）

項目位置：惠陽區淡水內環路西側（棕櫚島高爾夫球場對面，導航：保利陽光城）

項目體量：約88萬㎡，四期開發，共計約6104戶

主力產品：三期建面約30-60㎡餐飲鋪，二期60-120㎡學府現鋪

配套：片區唯一公立小學，2萬㎡的淡水第十小學（已開學）及春天經典幼兒園

層高：三期層高6米，二期層高約5-10米

二、項目價值點

 .深圳東擴·白云大都薈 

白云新城依托于“0深”的距離優勢，以高端綜合服務核心，定位為大坪山的商務居住中心。政府投資400億，打造25個PPP項目對標深圳，參照福田中心區為高新產業園提供完善生活商業配套，也為承載深圳產業轉移提供充足的空間載體。

 .軌道擴容·“0深”價值洼地 

2020年，惠州投資4828億重點項目252項，推進城市升級。深圳軌道擴容升級，惠州即將進入地鐵融城時代。深圳地鐵14號線：惠州延長線第一站即白云站，時速120公里/小時，半小時直達深圳市中心。G15高速：升級為8車道，設立白云坑高速口，20分鐘直達龍崗，30分鐘進羅湖?；葜菽险荆耗壳翱芍边_坪山、龍華、福田站、香港。深汕高鐵已動工，南站將直達羅湖及南山西麗高鐵站，無縫對接深圳各區。

 .區域標桿大城 名企匯聚 

保利、恒大、星河、碧桂園、新力等超10個大品牌開發商爭相進駐我們白云新城片區，占地面積超300萬㎡，建面高達千萬平米，未來區域的居住人群將超10萬戶。

 .萬億央企商業標桿 

保利集團作為萬億央企，旗下上市公司有6家，世界五百強企業排名191名

每一個城市都打造一個區域標桿。

 .8年成熟大盤 學府旺鋪 

項目建面約88萬㎡，歷時8年打造，配備3.8萬㎡英倫主題商業街，自帶片區唯一的36班制公立小學及惠州國學特色的12班春天經典幼兒園。

目前在售產品為三期雙學府金街，建面約30-60㎡的現鋪，緊鄰二、三、四期主入口，占據學?？土鞅亟浿?，層高約6米，買一層享雙層高度，戶型方正實用。

雙學府濱河公園2萬億培訓紅利 

項目自帶白云新城唯一的公立小學及政府30億打造淡水河畔公園，配套片區蕞大的商業街區，3.8萬㎡特色風情街依托于教育、休閑資源，吸引龐大的教育培訓聚集，保障穩定消費人群。

教育支出占家庭年收入的26.39%，65%以上年均學費在2000-3000元/月。

教育培訓市場規模已超2萬億，預計2023年，培訓行業市場將達3.5萬億元

----數據來源：《中國家庭教育消費白皮書》

 call客口徑 

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