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    重磅!LPR官宣下調,惠州會降多少?

    原創 發布:2024/2/21 10:23:31 來源:惠灣之家 3350 閱讀

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    剛剛,2月期LPR報價公布。央行發布2024年2月20日全國銀行間同業拆借中心受權公布貸款市場報價利率(LPR)公告。
    公告顯示,2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR):1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
    就在剛剛,央行發布了2月期LPR:
    2月LPR報價出爐:1年期貸款市場報價利率(LPR)報3.45%;5年期以上LPR報3.95%。
    在2024年2月18日,中國人民銀行開展1050億元公開市場逆回購操作和5000億元中期借貸便利(MLF)操作,中標利率分別為1.8%和2.5%,均與此前持平。
    在近幾年的利率下行期,中長期利率下降更多,國債收益率曲線、存款期限利率等利率曲線均已趨于平坦。而自2019年改革以來,5年期以上LPR比1年期LPR的降幅小15個基點。
    考慮到5年期以上LPR是中長期企業貸款和個人住房貸款定價的主要參考基準,這將有利于穩定信心,促進投資和消費,也有助于支持房地產市場平穩健康發展。
    另外,2023年四季度以來,央行通過MLF凈投放資金超2萬億元,充分滿足了金融機構流動性需求。MLF利率通過公開招標形成,本月MLF利率保持不變,同業存單利率等市場利率也較為平穩,表明MLF利率穩定基本符合市場預期。
    歷史上有過MLF利率不變但LPR下降的先例,LPR報價行會根據資金成本、市場供求和風險溢價等因素下調報價。

    那么,惠州銀行房貸利率會跟著下降嗎?
    自2023年1月18日惠州市實施“階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限”以來,惠州首套房貸利率從4.1%降到了3.7%。
    如果按照最新LPR的變動,目前惠州首套住房銀行貸款利率有可能變為3.45%,二套住房銀行貸款利率可能執行4.15%(LPR+20BP),存量房貸利率或下調25個基點。
    當下惠州首套住房首付比例可低至2成,二套住房首付比例3成起。

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